AMPHION - Bord de Lac - T3 Dernier niveau

74500 AMPHION-LES-BAINS - Appartement - Surface : 72m² - Ref : M 777

Informations sur le bien :

Descriptif du bien :

AMPHION

Type 3 de 72m² avec cave et parking extérieur

Les Résidences du Port, en bordure du lac Léman, un appartement Type 3 de 71,78 m² Carrez, au 2^ème  étage avec ascenseur, entièrement pensé et aménagé par un architecte d'intérieur.

Il offre une vue imprenable et dégagée sur le lac Léman, avec une exposition Sud/Nord garantissant luminosité, confort et fraîcheur en été.

Entrée, grand salon-séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à une belle terrasse avec vue lac, 2 chambres avec placards sur mesure, une salle d'eau avec double douche, 2 WC, dont 1 WC japonais Confort & prestations.

Balcon avec vue dégagée sur le lac, avec Loggia fermée, et balcon Sud.

Poêle à bois, plafond cathédrale dans la pièce de vie, Chauffage au sol, gaz (chaudière commune à comptage individuel y compris ECS), Stores intérieurs et moustiquaires côté lac.

Commerces de qualité à moins de 5 minutes, marché le samedi matin, banque, restaurants, boucherie, esthéticienne, supermarché, Agence Immobilière.

Nombre de lots principaux : 10, Nombre de lots secondaires (caves, parkings, garages) : 36

Pas de procédure en cours.

Charges annuelles : 2943 € (dont chauffage et ECS). Soit 735 € / trimestre.

Taxes foncières : 998 €. Performances énergétiques : DPE C : 97 KWh/m2/an GES C : 15 Kg CO2 (Diagnostic réalisé le 28/10/2024) -Estimation annuelle des coûts énergétiques (abonnements compris) : indexés sur les années 2021, 2022, 2023 entre 520 et 760 euros par an Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

Détails

Diagnostics de Performance :