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Bâtisseur Chablaisien Immobilier

Villa 5 pièces, au calme, et proche Lac

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74500 AMPHION - Villa - Surface : 115m² - Ref : M99

Informations sur le bien :

Ville : AMPHION
Code postal : 74500
Type de bien : Villa
Prix : 710 000 Eu
Surface : 115 m²
Accessible aux Personnes à Mobilité Réduite : non

Descriptif du bien :

Au calme, au fond d'une impasse, cette villa est dans un petit Cocon.

Son emplacement est idéal, et laisse un grand jardin ensoleillé, et des terrasses extérieures.

Au rez, une pièce de vie et sa cuisine ouverte offre déjà 36m², et accolée, la véranda de 25m² ouverte Est / Sud / Ouest, offre un bel espace de vie supplémentaire, et une belle luminosité. Vous trouverez également 2 chambres de 9.50m² et 11m², une salle de bains avec WC, un vestibule, et une Chaufferie / Buanderie.

A l'étage, une suite Parentale avec salle d'eau avec WC et dressing. Placards en sous pente pour un maximum de rangement.

Cette villa avait été rénovée, isolation, menuiseries, sols .....

Une cave à vin de 20m² accessible depuis l'extérieur, vous permettra de stocker quelques affaires .......

Le chauffage est au Fioul (possibilité de changer avec une pompe à chaleur) DPE D219 / GES D32

En complément, un Poêle à bois et son option four à Pizza, pour se régaler en famille ou avec des amis.

Le terrain clos de 763m² est bien suffisant, et permettrait même de construire une petite maison de 100m².

Un parking couvert et plusieurs places supplémentaires pour accueillir vos amis.

Détails

  • pmr : non
  • nb pieces : 5
  • nb chambres : 3
  • type cuisine : Cuisine ouverte
  • nb salle de bain : 1
  • nb salle d eau : 1
  • nb wc : 2
  • source chauffage : Fioul
  • chauffage individuel : oui
  • chauffage au sol : non
  • cheminee : oui
  • toilettes independantes : non
  • renove : oui
  • etage : 0
  • sous sol : oui
  • cave : oui
  • garage : non
  • parking exterieur : oui
  • parking couvert : oui

Diagnostics de Performance :