Villa 5 pièces, au calme, et proche Lac

74500 AMPHION - Villa - Surface : 115m² - Ref : M99

Informations sur le bien :

Descriptif du bien :

Au calme, au fond d'une impasse, cette villa est dans un petit Cocon.

Son emplacement est idéal, et laisse un grand jardin ensoleillé, et des terrasses extérieures.

Au rez, une pièce de vie et sa cuisine ouverte offre déjà 36m², et accolée, la véranda de 25m² ouverte Est / Sud / Ouest, offre un bel espace de vie supplémentaire, et une belle luminosité. Vous trouverez également 2 chambres de 9.50m² et 11m², une salle de bains avec WC, un vestibule, et une Chaufferie / Buanderie.

A l'étage, une suite Parentale avec salle d'eau avec WC et dressing. Placards en sous pente pour un maximum de rangement.

Cette villa avait été rénovée, isolation, menuiseries, sols .....

Une cave à vin de 20m² accessible depuis l'extérieur, vous permettra de stocker quelques affaires .......

Le chauffage est au Fioul (possibilité de changer avec une pompe à chaleur) DPE D219 / GES D32

En complément, un Poêle à bois et son option four à Pizza, pour se régaler en famille ou avec des amis.

Le terrain clos de 763m² est bien suffisant, et permettrait même de construire une petite maison de 100m².

Un parking couvert et plusieurs places supplémentaires pour accueillir vos amis.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Détails

Diagnostics de Performance :